Białystok trzeci w Polsce dla logistyki i przemysłu
Białystok znalazł się na trzecim miejscu rankingu „Beyond the Hubs”, który wskazuje średnie polskie miasta o największym potencjale dla logistyki, magazynowania i produkcji. Stolicę Podlasia wyprzedziły jedynie Szczecin i Rzeszów. Autorzy zestawienia podkreślają, że rynek magazynowy w Białymstoku wciąż ma przestrzeń do dalszego rozwoju.
Białystok zajął trzecie miejsce w ogólnopolskim rankingu średnich miast o największym potencjale dla logistyki, magazynowania i produkcji. Zestawienie „Beyond the Hubs” opublikowane w lipcu 2026 roku stawia stolicę Podlasia tuż za Szczecinem i Rzeszowem. To najwyższa pozycja miasta z północno-wschodniej Polski w tego typu analizie.
Ranking objął miasta liczące od około 100 do 400 tys. mieszkańców, położone poza największymi hubami logistycznymi i głównymi aglomeracjami magazynowymi w kraju. Białystok uzyskał wynik 6,06, przy 7,77 dla Szczecina i 7,07 dla Rzeszowa. Autorzy raportu opisują go jako największy ośrodek gospodarczy północno-wschodniej Polski, który stopniowo umacnia swoją pozycję w logistyce, dystrybucji i działalności przemysłowej.
Białystok z wynikiem 6,06 wyprzedził Lublin i Bydgoszcz
Pierwszą dziesiątkę rankingu tworzą: Szczecin, Rzeszów, Białystok, Zielona Góra, Lublin, Bydgoszcz, Opole, Kielce, Bielsko-Biała i Koszalin. Każde z tych miast — jak podkreślają autorzy — ma inne atuty: położenie, rynek pracy, zaplecze przemysłowe czy infrastrukturę.
Szczecin wygrał dzięki dostępowi do portów morskich, bliskości rynku niemieckiego i rozwiniętej infrastrukturze logistycznej. Rzeszów wyróżnił się silnym przemysłem i ekosystemem Doliny Lotniczej oraz położeniem przy szlaku Via Carpatia. W przypadku Białegostoku raport wskazuje na solidne fundamenty gospodarcze i rynek magazynowy, który nadal ma miejsce na wzrost.
Model oceny oparto na trzech filarach: potencjale gospodarczym z rynkiem pracy (55 proc. wagi), aktywności rynku magazynowego (30 proc.) oraz dojrzałości rynkowej i znaczeniu operacyjnym miasta (15 proc.). Partnerem w zakresie danych magazynowych była firma REDD, a analizę rynku pracy przygotowano we współpracy z Michael Page.
Autorzy rankingu: liczą się kompetencje, nie tylko koszty
– Rozwój średnich miast nie jest już zjawiskiem pobocznym wobec głównych rynków logistycznych. Coraz częściej są to lokalizacje, które firmy analizują strategicznie: przez pryzmat dostępu do pracowników, kosztów operacyjnych, możliwości skalowania działalności czy położenia względem klientów i dostawców — mówi Joanna Sinkiewicz, dyrektorka zarządzająca Accolade w Polsce.
Z kolei Marta Kozak z Michael Page podkreśla, że inne lokalizacje będą właściwe dla lekkiej produkcji i magazynowania, inne dla zaawansowanych procesów technicznych, a jeszcze inne dla logistyki regionalnej i obsługi rynków zagranicznych. Jej zdaniem przewaga regionów nie sprowadza się już do niższych kosztów pracy, ale też do kompetencji technicznych, jakości infrastruktury, gotowości do automatyzacji i zdolności miasta do zatrzymywania pracowników.
– Decyzje o wejściu do danej lokalizacji nie mogą opierać się wyłącznie na historycznych trendach czy ogólnej reputacji regionu. Potrzebne są dane pokazujące faktyczną dostępność powierzchni, pustostany i aktywność najemców na poziomie konkretnych miast, a często nawet pojedynczych budynków — wskazuje Krzysztof Foks z REDD.
Ponad 110 tys. mkw. magazynów i 1400 miejsc pracy
Wysoka pozycja Białegostoku ma już przełożenie na konkretne inwestycje. W czerwcu 2026 roku Accolade oddał Park Białystok III o powierzchni 34 tys. mkw., największy samodzielny park przemysłowy w regionie. Wśród najemców są Allegro, Geodis, Eurus i Merkury.
Łącznie firma ma w regionie Białegostoku ponad 110 tys. mkw. powierzchni magazynowej w trzech parkach, a działalność najemców wspiera blisko 1400 miejsc pracy. Park Białystok III powstał w zachodniej części aglomeracji, z dostępem do drogi ekspresowej S8, a w przyszłości na znaczeniu może zyskać też korytarz S19 w ramach Via Carpatia. Budynek ubiega się o certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.
Firma była pierwszym inwestorem, który w 2018 roku dostarczył nowoczesną powierzchnię magazynową w Białymstoku. Obecność Allegro w najnowszym parku oznaczała start usługi Allegro One Kurier w województwie podlaskim.
Dla mieszkańców oznacza to przede wszystkim stabilniejszy rynek pracy w logistyce, handlu elektronicznym i dystrybucji oraz dalszy napływ firm obsługujących północno-wschodnią Polskę. Eksperci wskazują przy tym, że ranking to narzędzie wstępnej selekcji — ostateczna decyzja inwestora zależy od weryfikacji konkretnej działki, mediów, dojazdu i dostępności kadr.
Autorzy raportu wskazali też trzy miasta do obserwowania w kolejnych latach: Gorzów Wielkopolski, Częstochowę i Toruń. Nie weszły one do pierwszej dziesiątki, ale — zdaniem ekspertów — mogą wzmacniać swoją pozycję dzięki położeniu i zapleczu przemysłowemu.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Białymstoku.
Powiązane materiały
Dwa lokale do wynajęcia przy Wiewiórczej 68 w Białymstoku
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa – Państwowy Instytut Badawczy ogłosił przetarg na wynajem dwóch lokali biurowych przy ul. Wiewiórczej 68 w Białymstoku. Każdy ma 48,20 mkw., a stawka wywoławcza wynosi 11,43 zł netto za mkw. Pisemne oferty trzeba wysłać do Puław do 13 października 2026 r.
Park Handlowy Horodniany otwarty. Tłumy w ShockPrice
W czwartek 24 września ruszył Park Handlowy Horodniany pod Białymstokiem. Klienci weszli do sześciu nowych sklepów, w tym wyczekiwanego dyskontu ShockPrice, a największe kolejki ustawiły się właśnie do nowej marki Grupy Modivo. Wraz z działającym od stycznia Lidlem kompleks oferuje już osiem punktów handlowych.
Weekend w Białymstoku 25–27 września. Koncerty, teatr i festiwale
Od piątku 25 do niedzieli 27 września Białystok oferuje kilkanaście wydarzeń kulturalnych i rodzinnych. W programie są koncerty szantowe, bluesowe i jazzowe, festiwal chóralny, targi ogrodnicze, wernisaż rzeźby oraz komedia w Teatrze Dramatycznym i stand-up w Zmianie Klimatu.
